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L'Agenzia del Demanio è nata dalla suddivisione e dal conferimento delle funzioni del Ministero delle Finanze, alle quattro Agenzie Fiscali (Entrate, Territorio, Dogane e Demanio), istituite nell'ambito della nuova organizzazione del Ministero dell'Economia e delle Finanze a seguito del Decreto Legislativo n° 300 del 1999. In seguito, il Decreto Legislativo 173/03 ha trasformato l'Agenzia in Ente Pubblico Economico (EPE). L'EPE è un soggetto giuridico autonomo che opera nell'ambito della Pubblica Amministrazione e che, per raggiungere i propri obiettivi, fa ricorso a modalità organizzative e strumenti operativi di tipo privatistico. L'Agenzia del Demanio, quindi, persegue il soddisfacimento dell'interesse pubblico adottando criteri di economicità e di creazione di valore economico e sociale nella gestione del patrimonio immobiliare dello Stato. All'Agenzia è altresì attribuita la gestione dei beni confiscati alla criminalità organizzata. Gli organi dell'Agenzia sono: il Direttore, il Comitato di Gestione e il Collegio dei Revisori dei Conti. L'Agenzia è, inoltre, assoggettata al controllo della Corte dei Conti che viene esercitato, tra l'altro, con la presenza alle sedute del Comitato di Gestione di un magistrato della Corte delegato al controllo. L'attuale configurazione organizzativa prevede la Direzione Generale (con sede in Roma) e 16 strutture territoriali (Filiali), cui si aggiungono alcune sedi da queste dipendenti. Le attività dell'Agenzia sono sottoposte alla vigilanza del MEF che ne detta gli indirizzi mediante l'Atto di indirizzo triennale, inviato annualmente dal Ministro dell'Economia e delle Finanze. Annuale è anche il Contratto di Servizi, stipulato tra il Ministero e l'Agenzia, che ne regola i rapporti, i servizi prestati e i relativi corrispettivi. L'Agenzia del Demanio, nel corso del prossimo triennio, tra le varie offerte immobiliari, proporrà sul mercato, in nome e per conto dello Stato Italiano, alcuni dei beni che negli ultimi anni sono stati oggetto di percorsi di valorizzazione. L'operazione di valorizzazione è l'esito di un'attività di concertazione con gli Enti Locali finalizzata al cambio di destinazione urbanistica ed alla rifunzionalizzazione di immobili dello Stato e, quindi, all'incremento del loro valore economico e sociale. Questa offerta immobiliare rappresenta quindi una concreta occasione di business sulla quale sarà possibile, tra l'altro, definire vari scenari progettuali. Tali operazioni rappresentano inoltre un'occasione per gli Enti Territoriali di dare concreta attuazione ad un più ampio progetto di riqualificazione del territorio, restituendo alla cittadinanza intere aree strategiche, altrimenti inutilizzate.
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